Земельные споры

Земельные споры отличаются особым объектом правоотношений в виде земельных участков, земельных долей и прав на них.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения

Земельные споры преимущественно регулируются:

- Земельным кодексом РФ;

- Гражданским кодексом РФ;

- Гражданско-процессуальным кодексом РФ;

- Арбитражно-процессуальным кодексом РФ;

- Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Виды земельных споров

Выделить можно следующие виды земельных споров:

- О праве землепользования. Например, в связи с предоставлением или изъятием земель.

- Земельные споры, связанные с имущественными отношениями. Они могут происходить между гражданами и юридическими лицами по вопросам порядка пользования общим земельным участком.

- Имущественные споры, связанные с земельными отношениями. Например, о возмещении убытков или о недоимках по земельному налогу.

Способы защиты земельных прав

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются исключительно:

- в судебном порядке;

- третейским судом.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся:

-иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

-об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,

-о признании права,

-об установлении сервитута,

-об установлении границ земельного участка,

-об освобождении имущества от ареста.

(пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав»).

Почему в решении земельных вопросов нужен адвокат?

Дела по рассматриваемой категории имеют ряд трудностей.  Например, нечеткое определение границ объекта недвижимости на местности, неточности или ошибки в кадастровых данных могут создать проблемы, самостоятельно решить которые не всегда возможно. Кроме того, серьезной проблемой являются сложные бюрократические механизмы, регулирующие земельные вопросы.

Поэтому обращение к адвокату в данном случае является необходимостью. Чем раньше обратиться к юристу, тем больше шансов на благополучное и быстрое разрешение дела в вашу пользу.

Большой опыт в успешном разрешении земельных споров позволяет оказывать квалифицированную помощь в виде предоставления, в том числе следующих услуг.

1. Консультация и правовой анализ, включая оценку перспектив в суде.

2. Защита ваших прав и интересов в суде.

3. Составление необходимых документов. Например, исков по спорам с землей.

4. Сопровождение сделок с землей.

Все это лишь немногая часть, чем я смогу вам помочь в земельных спорах.

И помните, каждый случай уникален. Поэтому для оценки конкретно вашей ситуации лучше всего обратиться за профессиональной юридической консультацией. (ссылка на контакты)