Многие москвичи, как и жители других регионов, начали получать ежегодные «письма счастья» — извещения о необходимости уплаты налогов на имущество, земельного и транспортного за 2023 год. Сделать это надо до 2 декабря текущего года. В тонкостях вопроса «МС» помогла разобраться член Московской городской арбитражной и налоговой коллегии адвокатов «Люди Дела», адвокат Катерина Шубнова.

Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Например, квартирой или домом. Чем больше у человека собственности, тем больше налоговых обязательств. Их рассчитывает налоговая инспекция: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом году. ИФНС формирует налоговое уведомление, где указано, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику.

По закону инспекция должна направить вам извещение за месяц до крайнего срока уплаты. Но что делать, если вы не получили заветную бумажку?

— Сейчас все вопросы можно решить на портале Госуслуг, через личный кабинет, — объясняет Катерина Шубнова. — Если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то по умолчанию бумажные налоговые уведомления по почте вам не приходят. Если вы хотите получать их по старинке в бумажном варианте, от вас потребуется заявление. Оно также оформляется в личном кабинете. Если же вы из каких‑либо соображений, например, безопасности и конфиденциальности, религиозных, отсутствия технических возможностей, не пользуетесь интернетом, но владеете имуществом, узнать о задолженности можно в МФЦ. Там же вам помогут и с оплатой.

Все же остальные могут оплатить налоги, не выходя из дома, через всё тот же личный кабинет налоговой инспекции или портал Госуслуг. Сделать это просто и удобно.

Налог на недвижимость: квартиру, комнату в коммуналке, гараж или дом — платит только собственник, тот, на кого она оформлена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом совершенно не важно, сколько человек проживает вместе с ним. Если вам принадлежит только часть объекта, сумму налога пропорционально делят между всеми владельцами. Гражданам, имеющим только регистрацию на жилплощади, беспокоиться не о чем. И за общедомовое имущество в многоквартирных домах налога тоже нет.

— Налогом на имущество облагается только недвижимость, — поясняет адвокат. — Земля вроде тоже недвижимость, но по ней существует земельный налог. Движимое же имущество — коты, шкафы, телевизоры и так далее — не нуждается в государственной регистрации и налогом не облагается. За автомобили мы также ежегодно платим транспортный налог.

Сколько мы должны государству, рассчитывается с помощью налоговой ставки. Это процент от налоговой базы — кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую определяют региональные власти. Налоговый кодекс задаёт базовые ставки налогообложения для физических лиц. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1 % от стоимости, прочая недвижимость — 0,5 %.

В личном кабинете ФНС кадастровую стоимость ищите на вкладке «Моё имущество». Там щёлкните по интересующему вас объекту. Откроется его карточка. Смотрите графу «Стоимость и начисления».

Но самому разбираться в этом необязательно: все расчётные данные и сумма налога указаны в налоговом уведомлении. Главное — проверить их перед уплатой и внести деньги до 2 декабря.

— Если не оплатить налог вовремя, налоговая инспекция будет начислять пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга, — говорит эксперт. — Если общая сумма задолженности превысит 10 тысяч рублей, налоговые органы могут взыскать её через суд. Впрочем, такие случаи крайне редки. Чтобы их не допустить, заплатите при первой возможности.

Налог на имущество платят не все. По всей России льготы положены, например, героям СССР и РФ, детям‑инвалидам, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, чернобыльцам, пенсионерам.

— „Федеральные“ льготники полностью освобождены от уплаты налога с одного объекта каждого вида: квартиры, дома, гаража, если они не используются для предпринимательской деятельности, — говорит Катерина Шубнова. — Если вы хотите сэкономить, переписав 10 квартир на свою бабушку‑пенсионерку, то не получится. За 9 всё равно придётся платить налог.

Льготы предоставляются по заявлению, поданному единожды в налоговую инспекцию через онлайн‑кабинет налогоплательщика, через МФЦ и лично в ИФНС. Владея несколькими, например, квартирами, в заявлении можно указать, на которую из них вам предоставить льготу. Или же инспекция по умолчанию выбирает самую дорогую. Если вы недавно вышли на пенсию или получили инвалидность, не забудьте уведомить налоговую. Сделать это можно даже после расчёта налога на имущество — тогда пересчитают задним числом.

А вот несовершеннолетние, если они владеют недвижимостью или долей в ней, от налогов не освобождены. Это бремя за них обязаны нести родители.
Конечно, налоги лучше заплатить вовремя, запланировав заранее эту статью расходов в своём бюджете. Но все мы люди, обстоятельства бывают разные. Например, сумма оказывается для вас слишком обременительной в данный период. Что делать?

— Рассрочка или отсрочка уплаты налогов возможны, — разъясняет наш эксперт. — Для этого нужно обратиться в свою ИФНС с заявлением о вынесении решения о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей. Приложить обосновывающие такое заявление документы (болезнь, стихийное бедствие и пр.). Заявление должно быть подано до истечения срока уплаты налога.

"Московкий сегодня" Информационно-аналитическая газета поселения Московский в городе Москве 08.11.2024 №42 (406)

автор Юлия Гончар

Эксперт "Московский сегодня", адвокат Катерина Шубнова